Estimation théorique
Route de la Valloire,26140 Anneyron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Valloire,26140-Anneyron indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 9001 | LE CLACIEUX | 5 | 110 | 547 | 295100€ | 2683€ |
2020-08-07 | 2925 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 101 | 59 | 183285€ | 1815€ |
2020-02-11 | 115 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 135 | 720 | 90515€ | 670€ |
2021-07-23 | 1445 | RTE DE LACHAL | 2 | 61 | 974 | 260000€ | 4262€ |
2021-10-21 | 2695 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 108 | 1000 | 172700€ | 1599€ |
2020-05-29 | 2598 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 116 | 532 | 240000€ | 2069€ |
2019-05-17 | 1051 | RTE DE LA BERGERAIE | 6 | 186 | 1000 | 105000€ | 565€ |
2019-12-05 | 6344 | LES DEMEURES | 4 | 98 | 556 | 246800€ | 2518€ |
2021-10-18 | 2259 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 110 | 5673 | 129000€ | 1173€ |
2022-03-15 | 2160 | RTE DE LA VALLOIRE | 6 | 117 | 1178 | 315500€ | 2697€ |
2021-09-02 | 1840 | RTE D EPINOUZE | 5 | 120 | 14506 | 566000€ | 4717€ |
2021-03-31 | 8 | IMP DE L AMPHITEATRE | 4 | 95 | 599 | 224000€ | 2358€ |
2019-09-10 | 6328 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 828 | 61000€ | 656€ |
2021-11-26 | 6328 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 828 | 254000€ | 2731€ |
2021-06-18 | 710 | RTE DES FARAVES | 3 | 60 | 6225 | 67000€ | 1117€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DE L AMPHITEATRE | 5 | 101 | 626 | 205840€ | 2038€ |
2020-06-03 | 9002 | RUE DU LEVANT | 4 | 87 | 310 | 169000€ | 1943€ |
2019-06-17 | 9001 | RUE DU LEVANT | 4 | 85 | 272 | 169000€ | 1988€ |
2020-06-15 | 9001 | RUE DU LEVANT | 4 | 85 | 272 | 169000€ | 1988€ |
2019-11-05 | 14 | ALL DES POIRIERS | 4 | 117 | 583 | 70000€ | 598€ |
2020-12-16 | 14 | ALL DES POIRIERS | 4 | 117 | 583 | 270000€ | 2308€ |
2022-08-25 | 15 | ALL DES POIRIERS | 4 | 117 | 583 | 342000€ | 2923€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES POIRIERS | 4 | 97 | 481 | 292700€ | 3018€ |
2021-09-22 | 13 | ALL DES POIRIERS | 5 | 113 | 469 | 332959€ | 2947€ |
2023-01-06 | 119 | RTE DE LA VEUZE | 4 | 116 | 1500 | 368700€ | 3178€ |
2019-09-20 | 27 | RUE DES ARMARINES | 4 | 86 | 360 | 167600€ | 1949€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DES ARMARINES | 4 | 89 | 254 | 68000€ | 764€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES ARMARINES | 4 | 94 | 544 | 68000€ | 723€ |
2020-09-22 | 5 | RTE DE SAINT SORLIN | 3 | 70 | 421 | 133000€ | 1900€ |
2019-08-02 | 5734 | LE BUIS | 5 | 81 | 175 | 131000€ | 1617€ |
2022-05-02 | 5734 | LE BUIS | 5 | 81 | 500 | 205000€ | 2531€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DES ARMARINES | 4 | 99 | 476 | 230500€ | 2328€ |
2020-11-16 | 3 | LOT LE CLOS DE LA MADY | 3 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2022-06-15 | 22 | CHE DE LA BEAUCE | 3 | 90 | 599 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-28 | 5501 | COINAUD ET CAGES | 4 | 75 | 438 | 40000€ | 533€ |
2021-06-23 | 6007 | RUE DE LACHAL | 6 | 112 | 784 | 261500€ | 2335€ |
2020-05-26 | 15 | LOT LE CLOS DE LA MADY | 5 | 130 | 891 | 255000€ | 1962€ |
2021-11-12 | 75 | CHE DE LA BEAUCE | 4 | 88 | 1000 | 326800€ | 3714€ |
2022-04-12 | 7 | LOT DE LA POSTE | 5 | 108 | 680 | 180000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 9040 | COINAUD ET CAGES | 4 | 75 | 551 | 183900€ | 2452€ |
2020-06-09 | 71 | CHE DES GRIFFONS | 4 | 134 | 1352 | 285000€ | 2127€ |
2021-10-15 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 731 | 190000€ | 1792€ |
2023-01-30 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 731 | 249000€ | 2349€ |
2021-10-11 | 5904 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 512 | 123000€ | 1194€ |
2019-07-15 | 1325 | RTE DE LA VALLOIRE | 5 | 125 | 961 | 223000€ | 1784€ |
2022-06-28 | 44 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 327 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-21 | 5951 | LE VILLAGE | 3 | 59 | 112 | 157500€ | 2669€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DES TENNIS | 3 | 80 | 425 | 192000€ | 2400€ |
2019-05-28 | 12 | RUE JULES FERRY | 3 | 91 | 670 | 162000€ | 1780€ |
2019-11-13 | 6213 | IMP DES BLEUETS | 4 | 88 | 711 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 95 | 428 | 245000€ | 2579€ |
2021-12-07 | 4 | RUE GUETTE DINER | 4 | 115 | 525 | 220000€ | 1913€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JULES FERRY | 7 | 141 | 675 | 102500€ | 727€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 685 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-20 | 21 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 420 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-17 | 27 | RUE GAMBETTA | 6 | 150 | 641 | 245900€ | 1639€ |
2022-06-10 | 8 | RUE GUETTE DINER | 4 | 80 | 671 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DU BUIS | 4 | 108 | 909 | 223700€ | 2071€ |
2020-01-14 | 15 | PL RAMBAUD | 4 | 118 | 1063 | 250000€ | 2119€ |
2020-07-08 | 5644 | MOURLIET | 5 | 130 | 755 | 330000€ | 2538€ |
2021-12-22 | 32 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 297 | 371060€ | 2650€ |
2022-12-02 | 6215 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 725 | 280260€ | 2981€ |
2020-12-16 | 6209 | IMP DES BLEUETS | 4 | 102 | 672 | 230000€ | 2255€ |
2022-12-30 | 1 | RUE MAURICE FAURE | 7 | 210 | 535 | 231600€ | 1103€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DU GYMNASE | 4 | 134 | 501 | 181000€ | 1351€ |
2019-10-25 | 10 | RUE MAURICE FAURE | 4 | 73 | 345 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-27 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 93 | 1073 | 190000€ | 2043€ |
2020-09-29 | 733 | RTE DES SERRES | 4 | 86 | 1000 | 160000€ | 1860€ |
2023-01-25 | 14 | RUE MAURICE FAURE | 3 | 80 | 310 | 158000€ | 1975€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DES GROUBONS | 4 | 80 | 0 | 278500€ | 3481€ |
2019-05-17 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 171 | 135500€ | 1576€ |
2021-08-13 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 215 | 157500€ | 1270€ |
2019-07-17 | 2 | LOT CLOS DES MURIERS | 5 | 130 | 930 | 263500€ | 2027€ |
2021-11-08 | 1 | RUE JULES NADI | 3 | 69 | 182 | 169000€ | 2449€ |
2021-02-16 | 1 | RUE JULES NADI | 3 | 69 | 161 | 169000€ | 2449€ |
2021-01-11 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 153 | 158000€ | 1580€ |
2021-02-16 | 1 | RUE JULES NADI | 3 | 69 | 191 | 169000€ | 2449€ |
2022-05-09 | 1 | RUE JULES NADI | 3 | 69 | 212 | 169000€ | 2449€ |
2020-10-16 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 246 | 90000€ | 818€ |
2021-11-29 | 25 | RUE AMEDEE BRENIER | 4 | 110 | 72 | 125000€ | 1136€ |
2019-06-24 | 22 | RUE MAURICE FAURE | 4 | 72 | 122 | 70000€ | 972€ |
2019-11-13 | 32 | RUE SAINT DIDIER | 3 | 88 | 711 | 271000€ | 3080€ |
2020-05-14 | 358 | CHE DE BASSE VALLOIRE | 8 | 324 | 4510 | 494000€ | 1525€ |
2021-01-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 600 | 174000€ | 1475€ |
2023-01-31 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 600 | 233850€ | 1982€ |
2020-08-31 | 32 | RUE MAURICE FAURE | 6 | 121 | 465 | 123550€ | 1021€ |
2021-10-19 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 98 | 229 | 55000€ | 561€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 100 | 132000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 15 | RUE DU MARQUIS D ARLANDE | 6 | 104 | 496 | 199000€ | 1913€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DU MARQUIS D ARLANDE | 6 | 104 | 496 | 255430€ | 2456€ |
2020-09-24 | 5 | LOT LE CLOS DE JEANNE | 4 | 94 | 500 | 195000€ | 2074€ |
2021-02-26 | 5 | LOT LE CLOS DE JEANNE | 4 | 94 | 500 | 225000€ | 2394€ |
2020-04-16 | 6 | RUE SAINT DIDIER | 5 | 96 | 365 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-27 | 2 | RUE SAINT DIDIER | 3 | 112 | 183 | 98000€ | 875€ |
2022-05-04 | 19 | RUE ERNEST DURAND | 3 | 90 | 0 | 150410€ | 1671€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DU MARQUIS D ARLANDE | 5 | 96 | 175 | 93000€ | 969€ |
2020-07-09 | 8 | RUE SAINT DIDIER | 3 | 60 | 121 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-01 | 19 | RUE SAINT DIDIER | 6 | 100 | 800 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA BATAZONE | 4 | 102 | 500 | 261000€ | 2559€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DU GARDIER | 3 | 105 | 170 | 135000€ | 1286€ |
2022-11-18 | 11 | RUE SAINT DIDIER | 4 | 121 | 949 | 372570€ | 3079€ |
2020-05-27 | 5947 | IMP DES ALLEGRETS | 4 | 82 | 302 | 153000€ | 1866€ |
2021-06-21 | 10 | RUE VICTOR LAFUMA | 4 | 66 | 924 | 170000€ | 2576€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES ALLEGRETS | 4 | 120 | 740 | 280000€ | 2333€ |
2020-05-12 | 5285 | LES ALLEGRETS ET GARDIER | 7 | 202 | 517 | 148000€ | 733€ |
2022-07-20 | 17 | RUE VICTOR LAFUMA | 4 | 91 | 685 | 190000€ | 2088€ |
2020-03-02 | 1135 | RTE DES CHIMOURS | 4 | 130 | 3500 | 264150€ | 2032€ |
2019-09-02 | 11 | RUE VICTOR LAFUMA | 4 | 65 | 1030 | 116260€ | 1789€ |
2022-02-10 | 6237 | IMP DES LILAS | 4 | 72 | 511 | 244600€ | 3397€ |
2019-05-27 | 6229 | IMP DES LILAS | 4 | 72 | 361 | 70000€ | 972€ |
2021-05-06 | 2 | RUE VICTOR LAFUMA | 4 | 128 | 1010 | 317000€ | 2477€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 113 | 455 | 192100€ | 1700€ |
2021-05-06 | 6230 | IMP DES LILAS | 4 | 72 | 298 | 163050€ | 2265€ |
2020-04-30 | 3 | IMP DE CAREMENTRAND | 4 | 97 | 504 | 170000€ | 1753€ |
2022-07-21 | 5378 | IMP DE CAREMENTRAND | 6 | 134 | 860 | 214000€ | 1597€ |
2022-08-02 | 305 | RTE DES CHIMOURS | 4 | 120 | 1260 | 150000€ | 1250€ |
2019-06-26 | 367 | CHE DE LA THINE | 5 | 101 | 1428 | 152000€ | 1505€ |
2020-07-21 | 5474 | LA BERODIERE | 5 | 140 | 6240 | 204000€ | 1457€ |
2020-10-12 | 300 | CHE DES GRIVES | 4 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2023-05-05 | 55 | RTE DE RAPON | 3 | 80 | 459 | 90000€ | 1125€ |
2019-05-15 | 475 | RTE DES PRAIRIES | 4 | 105 | 500 | 302000€ | 2876€ |
2021-09-24 | 43 | RTE DU BOIS SAINT MICHEL | 6 | 124 | 3492 | 340100€ | 2743€ |
2021-07-16 | 48 | RTE DU CROS | 4 | 120 | 679 | 135000€ | 1125€ |
2023-03-29 | 372 | RTE DU FOUR BANAL | 4 | 153 | 945 | 316100€ | 2066€ |
2019-05-16 | 585 | RTE DE RAPON | 4 | 96 | 2416 | 180880€ | 1884€ |
2022-09-15 | 82 | RTE DU CROS | 4 | 99 | 512 | 283000€ | 2859€ |
2022-11-24 | 770 | RTE DU FOUR BANAL | 4 | 106 | 511 | 286000€ | 2698€ |
2021-11-10 | 595 | RTE DU FOUR BANAL | 7 | 142 | 2000 | 541271€ | 3812€ |
2020-10-30 | 990 | CHE DE LA THINE | 3 | 110 | 10070 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-05 | 5143 | COMBE DU BUIS | 5 | 96 | 2400 | 229000€ | 2385€ |
2021-05-07 | 39 | RUE DES GRANDES PIERRES | 4 | 79 | 438 | 215000€ | 2722€ |
2020-01-15 | 115 | MTE DU PRESSOIR | 4 | 120 | 450 | 75000€ | 625€ |
2021-06-17 | 130 | MTE DU PRESSOIR | 5 | 150 | 518 | 191900€ | 1279€ |
2019-09-18 | 74 | CHE DE LA GRAND MERE | 4 | 82 | 500 | 180570€ | 2202€ |
2022-06-13 | 95 | MTE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 373 | 42000€ | 420€ |
2020-07-24 | 5388 | RAPON | 3 | 101 | 394 | 145000€ | 1436€ |
2020-11-30 | 1020 | CHE DE LA THINE | 8 | 220 | 11492 | 434000€ | 1973€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 86 | 600 | 120000€ | 1395€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DES VERGERS DE COINAUD | 4 | 102 | 920 | 327816€ | 3214€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 650 | 192740€ | 1947€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DES VERGERS DE COINAUD | 5 | 111 | 812 | 186160€ | 1677€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DES VERGERS DE COINAUD | 4 | 90 | 477 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-19 | 5528 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 76 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-05 | 41 | RUE BERNARD LABROSSE | 5 | 96 | 582 | 175000€ | 1823€ |
2023-05-22 | 43 | RUE BERNARD LABROSSE | 4 | 68 | 640 | 155285€ | 2284€ |
2021-09-27 | 59 | RUE BERNARD LABROSSE | 5 | 100 | 665 | 287000€ | 2870€ |
2021-10-12 | 61 | RUE BERNARD LABROSSE | 4 | 104 | 508 | 327750€ | 3151€ |
2023-02-16 | 5741 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 1000 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-15 | 15 | RUE BERNARD LABROSSE | 7 | 145 | 1880 | 177310€ | 1223€ |
2020-09-22 | 440 | CHE DU CROS | 5 | 113 | 0 | 206000€ | 1823€ |